[나이스경제 = 최진우 기자] “최근 부동산 가격이 오르면서 서울시 공시가가 크게 올랐다.…민생경제가 어려운 상황에서 서민 부담이 많아 완충지대가 필요하다.”(박영선 더불어민주당 서울시장 후보).“저희가 여러 부동산정책을 내놓았음에도 불구하고 가격이 급등한 점 송구하게 생각한다."(홍익표 민주당 정책위의장).“전월세 신고제가 자리잡지 않은 상태에서 주택임대차보호법을 추진해 전월세 폭등이라는 부작용을 막지 못한 점도 돌아봐야 한다.”(김종민 민주당 최고위원).여당이 부동산 정책의 오류를 인정하며 연일 반성문을 쓰고 있다. 그동안 문재

올해 공동주택 공시가격이 폭등할 것으로 예고되자 집 가진 사람들의 불만이 끓어오르고 있다. 갑자기 오르는 공시가격은 세금폭탄으로 연결되기 때문이다. 세금폭탄에 대한 불만은 부자들에 한정된 것이 아니다. 일정 수준 이상의 주택을 보유한 사람이라면 집값의 고하를 막론하고 급격히 늘어나는 세 부담을 감당해야 한다.정부 집계에 따르면 올해 공동주택 공시가격은 작년에 비해 평균 19.08% 인상된다. 정부는 현재 개별 공동주택에 대한 공시가격안을 열람토록 하고 있다.올해 공시가격 인상률은 참여정부 시절이던 2007년의 22.7% 인상 이후

한국토지주택공사(LH)에서 비롯된 3기 신도시 땅투기 의혹이 파장을 키워가고 있다. 문제의 핵심은 공공개발 정보에 배타적으로 접근할 수 있는 공기업 직원들이 그 정보를 이용해 사익을 취했을 가능성이 크다는 점이다. 비슷한 행위가 정보 접근권을 가진 공직자들 사이에서 광범위하게 행해졌을 가능성이 있다는 점도 중요한 문제로 떠올랐다. 이번 사안이 일반적 부동산 투기와 다르게 인식되는 이유가 여기에 있다. 이는 일반 시민의 공분이 전에 없이 크게 분출되고 있는 이유이기도 하다.민심을 성나게 하는 이유는 이뿐이 아니다. 문재인 정부는 취임

[나이스경제 = 김기영 기자] 정부가 6곳의 3기 신도시, 100만㎡ 이상의 수도권 택지에 대한 투기 의혹 조사 결과를 내놓았다. 최근 논란의 중심에 선 광명·시흥 등 수도권 신도시 6곳에 과천지구, 안산·장상지구가 더해져 총 8곳이 조사 대상에 포함됐다. 이번에 타깃이 된 대상자는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 직원 1만4000여명이었다.조사 결과 이들 지역에 대한 투기 의혹 대상은 20명으로 늘어났다. 이들 모두는 LH 직원이었다. 당초 민주사회를 위한 변호사모임(민변)과 참여연대가 폭로한 13명에 7명이 새로 추가된 결과

정부가 3기 신도시 예정지 전반에 대한 관련 공직자 및 공공기관 직원들의 투기 행위를 살펴보기로 했다. 조사 대상엔 국토교통부 및 지방자치단체 공무원, 공기업 직원 등의 가족도 포함된다. 이들에 대해서는 전수조사를 실시한다는 것이 정부의 입장이다. 이는 한국토지주택공사(LH) 직원들의 광명·시흥 지구 땅투기 행위가 발각된 뒤 문재인 대통령이 실태 파악과 유사 행위 발본색원을 지시한데 따른 것이다. 문 대통령은 이런 지시를 내리면서 조사 대상과 범위에 대해서도 대강의 가이드라인을 제시했다.대통령의 지시에 따라 지난 4일 총리실이 지휘

[나이스경제 = 김기영 기자] 정부가 한국토지주택공사(LH)發 신도시 땅 투기 의혹 사건을 계기로 신도시 전반에 걸친 투기 실태를 조사하기로 했다. 이를 위해 4일부터 정부합동조사단(합조단)을 가동하기로 했다.이는 문재인 대통령이 최근 불거진 신도시 투기 의혹이 LH 일부 직원들의 문제였는지, 구조적 요인에 의한 것이었는지를 규명해 투기를 발본색원하라고 지시한데 따른 것이다. 청와대 강민석 대변인에 따르면 문 대통령은 하루 전 “3기 신도시 전체를 대상으로 국토교통부와 LH, 관계 공공기관 등의 신규 택지개발 관련 부서 근무자와 가

[나이스경제 = 이선영 기자] 고양이에게 생선을 맡긴 격이었다. 한국토지주택공사(LH) 일부 직원의 3기 신도시 예정지에 대한 부동산 투기 의혹 이야기다. 이 사건은 사실로 확인될 경우 그 파장이 매우 클 것으로 보인다. 정황으로 보건대 의혹에 그칠 사건도 아닌 듯하다. 국토의 효율적 이용을 위한 개발을 주 임무로 삼고 있는 공기업의 직원들이 지위를 이용해 사익을 취하려 했다면 이는 국민적 공분을 사고도 남을 일이다.지난 2일 참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임(민변)이 폭로한 바에 따르면 10여명의 LH 직원이 광명·시흥에 들어

[나이스경제 = 김기영 기자] 정부가 시흥신도시 개발 방안을 전격 발표했다. 경기도 광명 시흥의 1271만㎡ 부지에 신규 택지를 조성해 7만여 가구의 주택을 공급하겠다는 것이다. 신도시가 들어설 정확한 위치는 광명시 광명동과 옥길동, 시흥시 과림동 등 일대다.정부는 이와 함께 부산 대저와 광주 산정에 중규모의 공공택지를 개발한다는 계획도 발표했다. 부산 대저지구의 경우 243만㎡ 부지에 1만8000호, 광주 산정에서는 168만㎡ 부지 위에 1만3000호의 주택이 들어선다. 경기와 부산, 광주의 3개 신도시에 들어설 주택은 총 10만

정부가 25번째 부동산시장 안정화 대책을 제시했다. 세간의 평가는 비교적 좋은 편이다. 과거 스물 네 차례에 걸쳐 나온 대책에 비하면 그렇다는 얘기다. 이번 2·4대책을 두고 시장 전문가들이 가장 높게 평가하는 점은 모처럼 대규모 공급에 주안점을 두었다는 사실이다. 이를 두고 정부가 비로소 정책방향을 제대로 잡았다는 평가도 나온다. 정부가 그간 고집스레 수요 억제에 몰입했던 점을 감안하면 이 정도만 해도 놀라운 변신이라 할 수 있다.정부가 새로 공급하겠다는 주택 물량은 아파트 위주로 83만호를 상회한다. 이중 32만8000호는 서울

[나이스경제 = 최진우 기자] 정부가 부동산시장 안정화를 위한 25번째 대책을 내놓았다. 이번 2·4대책은 이전의 대책들과는 확연히 다른 성격을 띤 것으로 평가된다. 철저히 공급에 초점을 맞췄다는 점과 공급 규모가 획기적으로 크다는 점 등이 그 이유다. 이번 대책에 대해서는 다수의 민간 부동산 전문가들도 대체로 긍정적인 반응을 내놓고 있다. 일단 방향성이 옳다는 점이 그런 반응의 기본적인 배경이다. 아직 공급 주택이 들어설 지역이나 지역별 공급물량 등 세부적인 내용이 드러난 것이 아닌 만큼 현실성을 논하기엔 이르지만 일단 정책방향은

[나이스경제 = 최진우 기자] 한국건설산업연구원(건산연)이 문재인 정부의 부동산시장 안정화 정책에 대한 평가와 분석 결과를 제시했다. 건산연이 2일 발표한 ‘주택공급 활성화와 주택시장 안정을 위한 정책 자료집’을 통해서였다.건산연은 우선 정부의 주택시장 안정화 정책이 전방위 대책을 망라해 빈번히 발표됐지만 그 효과는 미약한 수준이라고 평가했다. 나아가 정부의 잦은 종합대책 발표가 오히려 주택 매매가 및 임대료 상승, 풍선효과, 가수요 촉발, 수급 불일치 심화 등의 부작용을 양산했다고 진단했다.건산연이 지적한 정부 주택시장 안정화 정

[나이스경제 = 김기영 기자] 전국의 상위 20% 고가 아파트군(群)과 하위 20% 저가 아파트군의 가격 차이가 최대로 벌어졌다. 문재인 정부 들어 부동산 값이 전반적으로 크게 오르면서 아무래도 고가 아파트 가격의 인상폭이 상대적으로 더 컸던 게 그 이유인 듯 보인다.27일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 지난해 12월 현재 전국의 아파트 가격 5분위 배율은 8.5를 기록했다. 관련 통계 조사가 처음 실시된 2008년 12월의 5분위 배율은 8.1이었다.아파트 가격 5분위 배율이란 상위 20% 아파트(5분위)의 평균

[나이스경제 = 최진우 기자] 정부가 설날 전에 내놓을 부동산 시장 안정화 대책의 골자는 무엇일까. 이를 두고 시장에서는 여러 가지 예상이 나오고 있다. 대체적인 시각은 기존의 정책 기조를 이어가되 그 기틀 위에 공급 강화 방안을 더할 것이라는데 모아져 있다. 이는 변창흠 신임 국토교통부 장관의 이력과 취임을 전후해 한 발언들을 근거로 한 분석이다.일단 변 장관은 ‘공급 전문가’로 통한다. 단, 그가 강조하는 공급은 민간주택이 아닌 공공주택에 집중돼 있다. 변 장관이 관심을 쏟는 공공주택은 구체적으로 토지임대부주택과 환매조건부주택을

[나이스경제 = 최진우 기자] 종합부동산세(종부세)를 둘러싼 위헌 시비가 헌재에서 이뤄질 가능성이 열렸다. 법조인들로 구성된 ‘종부세 위헌소송 변호인단’이 정부의 종부세제에 대해 위헌 여부를 가려달라는 내용의 헌법소원을 제기하기로 한데 따른 것이다.변호인단에는 강훈 전 청와대 법무비서관과 배보윤 전 헌재 대변인, 이석연 전 헌재 헌법연구관 등 10명이 참여하고 있다. 이들은 정부가 임의로 과세표준을 인상해 종부세를 인상함으로써 결과적으로 조세법률주의에 어긋나는 행위를 했다는 입장을 지니고 있다. 현행 종부세제는 권력분립과 헌법상의

[나이스경제 = 최진우 기자] 서울에서 전세 매물의 씨가 말라갈 것이란 우려가 점차 현실로 다가오고 있다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제의 후유증이 제대로 발현되어가고 있는 것이다. 두 제도의 시행 근거를 담은 개정 주택임대차보호법이 시행된 지 4개월여 만의 일이다.개정법 시행 이후 서울과 수도권에서는 전셋값이 천정부지로 치솟는 한편 전세 매물마저 구하기 힘든 상황이 벌어지고 있다. 나아가 전셋값 상승이 아파트 매매가격을 밀어올리는 현상까지 나타나고 있다.10일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트의 전월세 거래량은 8

[나이스경제 = 최진우 기자] 국토교통부 장관에 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 내정되면서 토지임대부주택과 환매조건부주택이란 단어가 언론에 자주 오르내리고 있다. 변 내정자가 이 두 가지 주택 유형을 부동산 시장 안정화 대책의 주요 도구로 인식하고 있다는 점이 그 배경이다.실제로 변창흠 내정자는 이전에 대학 강단에 있을 때나 LH 사장으로 재직하면서 줄기차게 토지임대부주택 및 환매조건부주택을 다량 공급할 필요가 있다고 강조해왔다. 변 내정자는 이 두 가지 유형의 주택을 공공자가주택이라 뭉뚱그려 부르고 있다.요즘 가장 빈번히 거

정부가 또 한 번의 부동산대책을 내놓았다. 문재인 정부 출범 이후 24번째 대책 발표다. 이번 대책은 전세난의 단기 해소에 초점이 맞춰졌다.세부 내용을 논하기 전에 그 기조를 한 마디로 정리하자면 ‘이전 그대로’라 할 수 있다. 다급한 대로 전세 공급 물량을 늘리려는 노력이 엿보였지만, 중장기적으로 주택 공급 물량을 늘리기 위한 근본 처방은 이번에도 제시되지 않았다. 이번 대책이 시장의 핵심 요구 대상인 2~4인 거주용 아파트 중심이 아니라는 점도 문제라 할 수 있다.우선 지금의 전세난을 불러온 직접적 원인인 임대차 2법(전세가 상

십수년 전 말레이시아에서 있었던 일이다. 정부가 건설경기 부양정책을 뒷받침할 요량으로 철근가격 상한제를 전격 실시했다. 철근가격 안정으로 건설 붐을 일으킴으로써 경제를 활성화시킨다는 것이 정부의 계획이었다. 당시 말레이시아 정부는 제9차 경제개발계획을 추진하고 있었다.철근가격 상한제 시행의 결과는 참담했다. 철근가격은 천정부지로 치솟고 시장질서는 형편없이 무너져 내렸다. 가격 상승은 철근 제조업체들이 내수용 공급을 외면한 채 물건 빼돌리기와 수출에만 열을 올리며 나타난 현상이었다. 시장질서 붕괴는 거래 당사자들이 정상적인 과정을 피

정부가 새로운 주택 분양 방안을 제시했다. 지분적립형 주택을 따로 지어 무주택 서민들에게 공급하겠다는 것이 골자다. 지분적립형 주택은 말 그대로 소유지분을 조금씩 적립해 늘려가는 방식으로 구입할 수 있는 집이다. 주택 가격의 100%를 내고 새 집을 분양받는 것이 아니라 집을 할부로 장만하는 방식이라 이해할 수 있다.정부는 28일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관 회의를 열고 이 같은 방안을 구체화했다. 정부는 이날 회의 이후 해당 방안의 골자를 발표했다. 그 내용인 즉, 주택 최초 분양시 토지와 건물 지분의 20~25% 정

정부가 주거용 부동산 거래 제한 정책을 이어가는 동안 엉뚱한 일이 벌어지고 있다. 내국인들의 손발이 묶여 있는 사이 외국인들이 국내 요지의 집합건물(아파트, 연립주택 등) 매입에 열을 올리고 있는 것이다. 그 중심엔 중국인들이 있는 것으로 드러났다.현재 내국인들은 규제지역에서 3억원 이상의 집을 사려면 자금조달계획서를 제출해야 한다. 투기과열지구일 경우엔 증빙자료까지 첨부할 것을 요구받는다. 규제지역에서 주택을 분양받을 때도 마찬가지다. 현금 보유 현황과 증권거래 계좌의 잔고 또는 현재 세들어 살고 있는 주택의 전세보증금 등 세세한