정부가 주택 매매처럼 전·월세 거래도 실거래가 신고를 의무화하는 방안을 추진한다. 임대차 계약의 투명성을 높이면서, 임대인의 월세 소득에 대한 과세를 강화하겠다는 취지다.이 제도가 시행되면 임대인은 앞으로 전·월세 계약을 맺으면 계약기간과 임대료 등 계약 내용을 신고해야 하는 신고 의무가 부과됨과 동시에 전·월세 내역 공개로 세원이 노출돼 그동안 임대소득세를 내지 않던 사람도 세금이 부과되는 등 파장이 클 것으로 전망된다.국토교통부 고위 관계자는 21일 "현행과 같은 자발적인 임대사업자 등록 활성화 정책으로 임대시장 전반에 대해 파

정부가 지방과 서울 일부 지역에서 나타난 역전세·깡통전세 현상을 관망하면서 실태파악에 우선 주력하기로 했다. 역전세나 깡통전세에 따른 자금 경색 등 일부 부작용이 있다는 점을 받아들이지만, 집값·전셋값 하락이 가져다주는 순기능에 더 관심을 쏟겠다는 입장이다.기획재정부 고위 관계자는 “역전세나 깡통전세 등 상황에 대해 당분간 정부가 내놓을 대책은 없다”고 13일 밝혔다.이 관계자는 현재 상황으로 보면 정부의 정책 과잉도 경계해야 한다고 설명했다. 그는 “집값이 한참을 오르다 이제 낮아지고 있는 것이고, 없는 사람들은 전세가라도 낮아져

올해 1월 1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 공시지가가 1년 전에 비해 평균 9.42% 오른 것으로 집계됐다.앞서 표준 단독주택은 시세 15억원 이상 고가 주택의 공시가격을 많이 올렸다면, 표준지는 ㎡당 2000만원이 넘는 고가 토지를 중심으로 공시가를 집중적으로 상향 조정했다.작년 개발 호재로 땅값이 많이 오르거나 그동안 저평가된 고가 토지가 많은 서울, 부산, 광주 등지에서는 상승률이 10%를 넘겼다. 시세 대비 공시가격의 비율인 현실화율은 작년 62.6%에서 2.2%포인트 상승한 64.8%로 파악됐다.국토교통부는 12일

부동산 거래가 위축세를 보이는 가운데 집값과 전셋값이 동반 하락해 전국적으로 전셋값이 계약 시점인 2년 전 가격 아래로 떨어진 지역들이 늘고 있다.이에 세입자 입장에서는 재계약을 앞두고 전세금 인상에 대한 부담은 줄었지만, 2년 만기가 끝난 뒤 전세금을 제때 돌려받지 못하는 역전세난의 우려도 커지며 대책 마련이 필요하다는 목소리가 나오고 있다.11일 연합뉴스가 한국감정원의 월간 주택가격 통계 자료를 토대로 지난달 말 기준 전국 17개 광역 시·도의 아파트 전셋값을 분석한 결과 절반이 넘는 총 11개 지역의 전셋값이 2년 전(2017

아파트 분양을 시작한 지 3개월에서 반년 사이 평균 분양률인 아파트 초기분양률의 지역차이가 큰 것으로 나타났다. 지난해 4분기 서울 민간 아파트 초기분양률이 100%라는 일명 ‘완판’ 수치를 나타냈지만, 지방의 민간 아파트 초기분양률은 60%가량에 그쳤기 때문이다.9일 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 지난해 서울지역 민간아파트 초기분양률은 3분기 99.6%에서 4분기 100%로 상승했다.초기분양률 조사 대상엔 서울 아파트를 포함해 HUG가 주택분양보증서를 발급한 후 입주자 모집승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트

올해 도로‧철도 등 사회간접자본(SOC) 사업 등을 통해 약 1조5000억원의 토지 보상비가 지출된다. 여기엔 최근 정부가 선정한 예비타당성조사(이하 예타) 면제 대상 사업지는 포함되지 않았다.이같은 사실은 7일 부동산 개발정보회사 지존이 국토교통부와 한국도로공사, 한국철도시설공단의 예산 세부내역을 분석한 결과 확인됐다.이 가운데 고속도로 사업에서만 18개 노선 부지 매입으로 9991억3200만원의 보상비 지급이 이뤄진다. 전체 도로·철도 SOC 사업 토지보상비의 66.7%에 달하는 규모다. 15개 노선이 재정사업, 3개 노선이 민

정부의 부동산 가격 안정화 정책으로 전국 표준지의 공시지가가 지난해에 비해 10% 가까이 상승할 것으로 보인다. 국토교통부의 표준지 공시 가격은 오는 13일 최종 발표된다.7일 전국 지방자치단체들에 따르면 전국의 표준지 공시지가는 9.5% 오를 것으로 점쳐진다.서울시가 14.1% 증가해 시·도 가운데 상승률이 가장 높고, 경기도는 5.9%, 인천은 4.4% 상승률을 보여 수도권 평균 상승률은 10.5%가 될 것으로 점쳐진다. 이는 감정평가사들의 평가 내용을 토대로 산출된 수치다. 공시지가는 지자체 의견청취 등을 거쳐 중앙부동산가격심

서울시 아파트 전셋값이 평균 7% 이상 하락할 경우 집주인들이 세입자를 구하기 어려운 이른바 ‘역전세’가 발생할 위험이 높아진다는 분석이 나왔다.역전세는 경기침체로 인해 부동산 가격이 하락하면서 전셋값도 이전보다 내릴 때 발생한다. 이 경우 세입자들은 집주인에게 내린 만큼 전세금을 돌려달다고 요구하는 상황이 벌어질 수 있다. 집주인만 난감해지는 것이 아니다. 집주인이 이전의 비싼 전세금을 감당하지 못해 이를 반환하지 못함으로써 세입자가 제때 이사를 나가지 못하는 상황에 처할 수 있다. 우리은행 부동산연구포럼은 지난달 31일 발표한

지난해 허위매물을 올렸다가 제재를 받은 공인중개업소가 30% 가까이 증가했다,31일 부동산 매물 검증 기구인 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면 지난해 2078개 중개업소가 부동산 허위·과장 광고에 따른 제재를 받았다. 전년 1614개소에 비해 약 28.7% 증가한 수치다.허위 과장 매물로 적발된 건수는 4185건이다. 적발된 중개업소당 평균 2건의 허위 매물 등이 드러난 것이고, 적발 건수로 보면 전년 2627건 대비 59.3% 늘었다.적발된 중개업자의 유형은 두 가지로 나뉜다. 고객의 문의 전화를 유도

정부의 강도 높은 규제로 부동산 시장의 불황이 지속되고 있는 가운데 건축자재 업계도 시름을 앓고 있다.30일 관련업계에 따르면 LG하우시스는 지난해 연간 영업이익이 704억원으로 전년과 비교해 51.6%나 떨어진 것으로 집계됐다.LG하우시스의 실적이 1년 사이 절반가량이나 떨어진데는 건설 업황의 위축, 폴리염화비닐(PVC)과 메틸메타크릴레이트(MMA) 등 핵심 원재료 가격 상승 등이 큰 영향을 준 것으로 보인다.LG하우시스는 지난해 현대자동차 실적 악화 등으로 완성차 전방산업이 부진을 겪는 바람에 어려움을 겪었다. 건축자재와 함께

얼마 전 김수현 청와대 정책실장이 “서민들에게는 집값이 소득에 비해 여전히 높다”고 말해 눈길을 끌었다. 부동산 시장 경착륙을 우려하는 목소리가 나오고 있고, 거래 절벽 현상으로 인한 피해 사례까지 제기되는 가운데 나온 청와대 관계자의 발언이어서 시장은 다시 한번 촉각을 곤두세우고 있다.주지하다시피 김 실장은 참여정부에 이어 현 정부에서 부동산 정책을 주도적으로 입안하고 실행을 진두지휘하는 인물이다.그런 그가 지난 20일 청와대에서 열린 기자간담회에 모습을 드러낸 뒤 부동산 시장 안정화 정책을 앞으로도 지속적으로 추진해나갈 뜻을 내

정부가 세입자 권리를 보호하기 위한 등록 임대 관리 강화 방안을 발표했다. 임대 등록 시스템 자료를 일제 정비하고 임대료 증액제한 등 등록 임대 사업자의 의무 준수에 대한 검증 시스템을 마련하기 위함이다. 이어 의무임대 기간 주택을 무단 처분할 경우 과태료를 5000만원까지 부과해 주택임대 사업자의 책임을 강화한다.국토교통부는 9일 경제활력대책회의를 통해 임차인의 권리를 보호하고 주거 안정성을 높이기 위한 '관계부처 합동 등록 임대 주택 관리 강화방안'을 발표했다. 2017년 말 이후 임대사업자는 25만9000명에서

애플발(發) 충격의 파장이 동남아 주요 증시와 한국 증시에 쓰나미처럼 몰려들었다. 특히 개방도가 높은 우리 경제의 취약성을 반영하듯 한국 증시는 그 충격을 온몸으로 받아내야 했다.그 결과는 지난 3일 벌어진 코스피 2000선 붕괴 사건이었다. 코스피가 힘없이 주저앉는데 결정적 작용을 한 것은 같은 날 뉴욕증시 마감 직후 애플이 투자자들에게 보낸 서한 내용이었다.애플은 서한을 통해 2019 회계연도 1분기(작년 10~12월을 의미)의 매출 전망치를 당초보다 최소 5%, 최대 9%나 낮춘 840억 달러(약 94조5840억원)로 재조정했

올해 부동산시장에서 서울의 주택 가격은 상승할 것이란 전망이 나왔다. 하지만 상승폭은 크지 않을 것으로 전망됐다.반면 지방에서는 집값 상승 부진 현상이 나타날 것으로 예상됐다.이는 주택금융공사 주택금융연구원이 3일 발표한 ‘2018년 주택시장 결산 및 향후 전망’ 보고서에 나온 주요 내용이다.보고서에 따르면 올해 서울에서는 주택 공급보다 수요가 우세할 것으로 점쳐진다. 양적·질적 측면 모두에서 그럴 것으로 예상된다. 서울에서는 올해 6만3000가구가 공급된다. 전국적인 공급 물량은 47만 가구다.올해 서울지역에서의 주택 공급 물량은

‘똘똘한 한 채’를 지닌 사람들 중 종합부동산세(종부세)를 내는 이들의 수가 크게 늘었다.주택 한 채를 보유하고도 지난해 종부세 납부자로 확정된 사람은 8만7293명에 이른 것으로 집계됐다. 전년 대비 증가폭은 1만8672명(27%)에 이르렀다.이런 추세라면 향후 공시가격이 100%로 올라간 뒤엔 그 수가 더욱 가파르게 증가할 것으로 보인다. 다주택자와 초고가주택 보유자에게 부담이 집중될 것이란 정부의 장담과 다른 결과가 나올 가능성이 커졌다는 뜻이다.27일 국세청이 공개한 국세통계연보에 따르면 지난해 종부세 결정세액은 1조6865

부동산 전문가와 부동산 공인중개사, 은행 PB들 중 70% 이상은 내년에 전국의 주택 매매가격이 하락할 것이란 생각을 갖고 있는 것으로 조사됐다. 그룹별로 약간의 차이는 있지만, 그 비율은 공히 70%대를 기록했다.이들 세 그룹은 또 공통적으로 내년에 투자할 만한 대상으로 아파트 분양과 재건축, 토지 등을 지목해 눈길을 끌었다.26일 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘2019 KB부동산 보고서’는 부동산 시장 전문가 112명을 상대로 설문조사한 결과를 담고 있었다. 보고서에 따르면 이들 전문가 중 70.5%는 내년 전국의 주택 매매

정부의 강력한 규제 정책으로 내년 서울 주택가격 상승률이 1% 내외로 안정될 것이란 전망이 나왔다. 하지만 대내외 거시 충격이 있게 되면 부동산 시장이 급랭할 가능성도 있을 것이란 우려도 제기됐다.25일 우리금융경영연구소 경제연구실의 허문종 연구위원은 ‘9·13 대책 이후 서울 주택시장 동향 및 전망’이라는 보고서에서 규제 강화, 거래 감소 등으로 내년 서울 주택시장은 안정되겠으나 대기 수요와 공급 부족으로 하락 전환하기보다는 1% 내외의 강보합을 보일 것으로 예상했다.허 연구위원은 통상적으로 부동산 시장이 정책에 후행적으로 반응하

3기 신도시 개발계획이 발표되고 시간이 흐르면서 후보지와 이웃 지역, 앞서 조성된 2기 신도시 지역 주민들의 반응이 다양하게 나타나기 시작했다. 각자의 이해가 다른지라 같은 지역에서의 반응도 제각각이다.국토교통부는 지난 19일 해당 지역을 관할하는 지방자치단체의 장들을 대거 동원한 가운데 3기 신도기 개발계획을 발표했다. 내용도 획기적이었다. 서울 경계에서 평균 2㎞ 떨어진 세 곳에 3기 신도시를 건설하고 동시에 과천에 중규모의 택지를 개발해 이들 네 곳에서만 12만2000가구의 주택을 공급하겠다는 것이었다. 신도시 후보지는 인천

아파트 매매가와 전세가가 모두 하락세를 보였다. 서울과 수도권, 지방 모두에서 전반적 하락세가 이어졌다. 특히 서울의 경우 25개 모든 구를 통틀어 아파트 매매가가 올라간 곳이 한 곳도 없었다. 전셋값도 마찬가지였다.20일 한국감정원이 발표한 12월 셋째주 전국 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주에 비해 0.08% 하락했다. 하락세는 6주 연속 이어졌으며, 이번 주 하락폭은 전주에 비해 0.03%포인트 확대됐다.아파트 값 상승기에 그 진원지로 꼽혔던 강남4구의 이달 셋째주 아파트 가격은 하락폭이 0.23%로 확대됐다

부동산114는 18일 내놓은 ‘2019년도 아파트 시장 전망’에서 “내년에는 9·13 대책이 본격적으로 시행돼 수요 위축이 심화하고 금리 인상, 주식시장 불안, 경제성장률 둔화, 가계대출 부담 등이 부동산 시장에 영향을 미치면서 아파트 값이 하향 조정될 것”이라고 내다봤다.아파트 값 하락에 따른 충격은 지역별로 다르게 나타날 가능성이 크다.투기지역이나 투기과열지구로 묶인 서울과 분당·평촌·광명·과천 등 일부 수도권은 올해 폭등한 가격에 대한 피로감이 쌓여 소폭 하향조정될 것으로 전망된다.다만, 다주택자의 임대사업자 등록과 양도소득세